04/07/2020 11:09   Imobel - Imóveis em Santa Cruz do Sul

Serviços

Nossos Serviços

PESSOA FÍSICA


1. Do inquilino:

  • Não estar registrado junto aos órgãos de proteção ao crédito (SPC, Serasa...);
  • Preencher a ficha cadastral;
  • Apresentar xerox da Carteira de Identidade e CPF;
  • Comprovar renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel;(ou declaração completa de IR);
  • Apresentar Certidão Negativa do Cartório de Protestos;
  • Apresentar Certidão Negativa Forense (Distribuidor Fórum).

2. Apresentar uma das seguintes garantias:

  • Título de Capitalização;
  • Hipoteca de Imóvel;
  • Seguro Fiança;
  • Fiador;

3. Documentos necessários para a garantia:

a) Título de capitalização - A Mais Fácil:

  • Preencher o formulário correspondente (a ser retirado na imobiliária);
  • Reconhecer assinatura em cartório;
  • Pagar o valor correspondente a 12 meses de aluguel e encargos;

b) Hipoteca de Imóvel:

Apresentar do registro de Imóveis:

  • Certidão atualizada do imóvel;
  • Negativa de ônus;
  • Certidão reipersecutória;

c) Fiador (esposa ou companheira, se for o caso):

  • Não estar registrado junto aos órgãos de proteção ao crédito (SPC, Serasa);
  • Preencher ficha cadastral (retirar na imobiliária);
  • Apresentar xerox da Carteira de Identidade e CPF;
  • Comprovar renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel; (ou declaração completa de IR);
  • Apresentar Certidão Negativa do Cartório de Protestos;
  • Apresentar Certidão Negativa Forense (Distribuidor Fórum)
  • Certidão atualizada da matricula de dois bens imóveis sem ônus (Registro de Imóveis);
  • Comprovante de residência;
  • Apresentar Certidão atualizada de Nascimento ou Casamento (Cartório de Registro Civil);

PESSOA JURÍDICA


1. Documentos necessários para alugar um imóvel:

  • Contrato Social e alterações - autenticados;
  • Estatuto com ata da eleição direta - autenticado;
  • Três últimos balanços;
  • Último balancete;
  • Procuração, se o caso - autenticada;
  • Cartão do CNPJ - autenticado;
  • Declaração de IR.

2. Não querendo apresentar fiador, o inquilino poderá optar por uma das seguintes garantias:

  • Hipoteca de imóvel;
  • Título de Capitalização.
  • Seguro Fiança.

   Alugue seu imóvel na Imobell porque:

  • Dispõe de grande variedade de imóveis residenciais e comerciais em diversos pontos da cidade;
  • Possui equipe treinada para auxiliá-lo na escolha do seu imóvel, agilizando o fechamento do contrato.

PROPRIETÁRIO


Documentos necessários para administrar seu imóvel:

  • Carteira de identidade.
  • CPF.
  • Cópia da Certidão do Registro de Imóveis.
  • Carnê de IPTU ou número do cadastro.

Deixe o seu Imóvel para alugar na Imobell porque:

  • É a maior imobiliária de Santa Cruz do Sul e região, tendo sob sua administração mais de mil imóveis.
  • Garante o seu aluguel e encargos previstos no contrato.
  • Assegura a conservação de seu imóvel através da elaboração de um relatório de vistoria que descreve o estado do imóvel que está sendo entregue ao Inquilino.
  • Oferece atendimento especializado aos proprietários.
  • Presta assistência jurídica na área de aluguéis aos clientes da empresa.
  • Fornece extrato mensal informando os rendimentos e pagamentos e também o demonstrativo anual para IR.
  • Possibilidade de receber o seu aluguel na própria imobiliária ou através da rede bancária.

Documentos necessários para administrar seu imóvel:

  • Carteira de identidade.
  • CPF.
  • Cópia da Certidão do Registro de Imóveis.
  • Carnê de IPTU ou número do cadastro.


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